葡萄牙表现（葡萄牙感觉）

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• 1、疫情当前全球经济低迷,葡萄牙房价却逆势上涨12%!

疫情当前全球经济低迷,葡萄牙房价却逆势上涨12%!

1、租赁市场稳定支撑房价预期尽管疫情导致经济低迷，葡萄牙租赁市场仍保持韧性。Imovirtual报告显示，2020年2月以来，全国平均租金缓慢上涨，3月达660欧元；里斯本租金增长4%至1595欧元，布拉加增长4%至763欧元。租金上涨反映了居住需求刚性，也增强了投资者对房产长期收益的信心，间接推高房价。

2、图表2：葡萄牙房价变动比率疫情下的市场韧性房价逆势上涨：尽管全球受到新冠疫情的严重冲击，但葡萄牙房地产的要价仍在上涨。根据葡萄牙最大的房地产经纪商报告，2020年房价上涨了12%，显示出市场的强大韧性。

3、葡萄牙房价呈现上涨趋势，且移民政策有收紧迹象，对于有意购房移民投资者而言，当前是值得考虑的时机，但需综合多方面因素谨慎决策。葡萄牙房价上涨情况整体上涨态势：根据葡萄牙房地产门户网站idealista公布的数据，几乎整个葡萄牙的房价都在上涨。

4、市场影响：房价涨幅领跑欧盟，资本涌入推动繁荣房价涨幅：欧盟统计局数据显示，2020年第一季度葡萄牙房价同比上涨3%，是欧元区平均涨幅（9%）的两倍以上，领跑欧盟。政策驱动：黄金签证计划吸引的资本成为房价上涨的核心动力，里斯本、波尔图等城市房产市场尤为活跃。